Названа категория новостроек Петербурга, которые вызывают вопросы по качеству

Названа категория новостроек Петербурга, которые вызывают вопросы по качеству

Спрос на новостройки Санкт-Петербурга ориентируется на программы государственной поддержки ипотеки. В марте клиенты спешили приобрести лоты по старым ставкам, в апреле будут покупать по значительно более высокой ставке, но с более широким выбором. Эксперт рынка недвижимости Георгий Патанин рассказал, какие объекты интересуют покупателей.

Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина:

- Новая ипотека позволит людям купить с господдержкой то, чего они раньше не могли себе позволить из-за низкого кредитного лимита. Отмечу, что планка в 12% для определённых категорий покупателей является заградительной. Выбор у клиентов по новой программе значительно вырос. Теперь 70-75% предложений в сегменте новостроек доступны для клиентов.

Покупательский спрос сегодня не сосредоточен только на объектах, которые будут сданы в 2022 году. Сейчас у наших клиентов есть интерес к объектам до конца 2023 года. А вот объекты с более отдалёнными сроками сдачи уже под вопросом. Здесь нужно разделить эти проекты на две категории. Первая - это новые очереди, которые будут реализованы по старым проектам, согласованным по всем правилам. Здесь застройщики лишь изменят поставщиков. Вторая категория - это новые жилые комплексы, который выйдут на рынок в 2023 году и позже. Они будут строиться по "облегчённым" правилам и нормативам. Сейчас сложно спрогнозировать, к какому результату в плане качества это приведёт.

Заметным трендом последних месяцев является то, что застройщикам запретили создавать искусственный дефицит на квартиры и сразу появился объём предложения на рынке. Это положительный момент для покупателей.