Особенности покупки квартиры

Приобретение квартиры или частного дома – важный и ответственный процесс, связанный с определенной долей риска. Многих жителей Екатеринбурга интересует вопрос относительно того, где и как покупать квартиру, влияет ли сезонность на их стоимость. Надеяться на падение цен – не самый лучший вариант. С таким же успехом они могут и подняться. Поэтому, если позволяют финансовые возможности, собственным жильем лучше обзавестись как можно быстрее.

Заниматься поиском подходящего жилья можно самостоятельно, с помощью риелторов или агентств недвижимости. Услуги риелтора могут избавить от пустых поисков, сэкономить время, но их услуги достаточно дорогостоящие. Агентства недвижимости – самый распространенный вариант. Однако не всем агентствам и риелторам стоит верить на слово. Лучше всего почитать отзывы от предыдущих клиентов. Агентство недвижимости, которое у всех на виду, постарается не испортить свою репутацию. Надежные сайты по продаже квартир в Екатеринбурге дают полную информацию о всех факторах и параметрах жилья. Выбрать несколько самых интересных вариантов не составит большого труда, не покидая зону комфорта.

Существует первичный и вторичный рынки недвижимости. Первичный рынок представлен новостройками и всеми видами жилья, еще не бывшим в собственности.

Особенности покупки первичной недвижимости:

• новое жилье стоит значительно дороже;
• все коммуникации (водопровод, электропроводка, отопление и канализация) новые. Они могут выйти из строя только при неправильном проектировании или монтаже систем;
• современная планировка;
• необходимо время для завершения строительства;
• внешняя инфраструктура и транспортная развязка могут иметь серьезные недостатки;
• придется заниматься отделкой комнат самостоятельно, если данные работы не прописаны в договоре с застройщиком;
• все риски относительно жилья касаются только застройщика.

Особенности покупки вторичной недвижимости:

• инженерные коммуникационные системы (водопровод, электропроводка, отопление и канализация) могут быть изношенными, поэтому может потребоваться их замена;
• планировка в большинстве случаев традиционная, которую нельзя существенно изменить;
• внешняя инфраструктура более развита, чем в новостройках;
• само здание может быть изношенным. При существенном износе оно может стать аварийным;
• больше рисков при сделке купли-продажи.

Если вы хотите купить недвижимость, которая будет вас устраивать по всем параметрам, внимательно изучите предложения на рынке, узнайте особенности предлагаемых объектов.